Геленджик: рынок недвижимости

Категория: Новости недвижимости

Геленджик рынок недвижимостиНаиболее бурный рост рынка недвижимости в России традиционно наблюдается в Москве, Петербурге и городах, находящихся на побережье Черного моря (к "черноморским" городам относят и те, которые стоят на берегу моря Азовского - это не суть важно). Так вот, наиболее бурный рост рынка недвижимости наблюдается в Геленджике. Город в этом плане особенный. Что касается Крыма, то в нем существенного роста не наблюдается - регион под серьезными санкциями и инвестиции туда просто не идут.

Особенности рынка недвижимости Геленджика:

  1. Стоимость 1м² в новостройках в городской черте составляет минимум 40000 рублей (на середину апреля 2015 года). Это то жилье, которое находится в отдаленности от моря (пешком до пляжа - как минимум 30 минут). Цены не такие уж и большие, особенно если сравнивать с Москвой (впрочем, даже на средиземноморском побережье Франции и Италии цены на жилье ниже, чем в Москве - вот такая вот метаморфоза). В общем, небольшую однокомнатную квартиру или квартиру-студию можно приобрести за 1300000-1500000 рублей. Это немного, здесь сложно поспорить. Цены на двухкомнатные квартиры можно узнать здесь, на сайте жилищного комплекса "Столичный квартал" - наиболее популярного среди покупателей недвижимости.
  2. Ближе к морю цена квадратного метра, соответственно, возрастает. Цены начинаются от 55000-65000 рублей за квадратный метр. Это жилье расположено до ближайшего пляжа, как правило, в 10-15 минутах ходьбы, "комфортная зона",так сказать. Обычно такую недвижимость приобретают инвесторы для последующей сдачи в аренду туристам. Кстати, несмотря на весьма серьезный финансовый кризис в России, недвижимость у моря в плане инвестиций по-прежнему покупать очень выгодно. Окупаемость 2-комнатной квартиры - 4-5 туристических сезонов. Такой рентабельности мог бы позавидовать любой нефтедобывающий завод.
  3. Самая "лакомая" недвижимость - на первой береговой линии (максимум 300 метров до ближайшего пляжа). Здесь цены начинаются уже от 100000 рублей за квадратный метр и выше. Кстати, в центре города недвижимость дешевле - в среднем, 75000-80000 за 1 квадратный метр.

Оставьте комментарий

Вы должны Войти, чтобы оставить комментарий.