Формирование стоимости новостроек

Категория: Прочее

Формирование стоимости новостроекСтоимость квартир на первичном рынке недвижимости всегда выше цены квартиры той же площади на вторичном рынке жилья. Это обусловлено рядом ценообразующих факторов. Какие же факторы влияют на стоимость квартир в новостройке в первую очередь?

  1. Тип дома. Планировка и строительный материал. Если дом построен из кирпича или камня, то стоимость квартир в нем довольно высока. Неудивительно, ведь такие дома обладают низкой теплопроводностью, что обеспечивает тепло в зимний сезон и прохладу в летний зной. Панельные дома намного холоднее, соответственно и квартиру в таком доме приобрести реальнее.
  2. Расположение дома. В зависимости от того, в каком районе города находится дом, растет или падает стоимость квартир. К примеру, на сайте www.estatet.ru/catalog/savelovskiy_city/descr можно ознакомиться с каталогом новостроек в престижных районах. Такие дома на оптимальном расстоянии находятся от развитой инфраструктуры города, что делает проживание комфортнее, а комфорт, как известно, всегда стоит дополнительных денег.
  3. Дополнительные условия. Сюда входит персональная парковка, система видеонаблюдения, наличие консьержа и охранная система. Как правило, эти услуги уже входят в стоимость квартиры и плюс дополнительно оплачиваются в виде ежемесячного фиксированного взноса.
  4. Очень большое влияние на стоимость новостроек оказывает наличие рядом станции метро и городского транспорта. Даже самый шикарный особняк упадет в цене, если будет находиться на окраине населенного пункта, где нет ни станций метро, ни остановок общественного транспорта.

Оставьте комментарий

Вы должны Войти, чтобы оставить комментарий.