Архив за января, 2018

Советы квартиросъёмщикам в Сумской области

Автор: adminКатегория: ПрочееОставить комментарий!

Посуточная аренда квартир в Сумской области непростой вопрос, беспокоящий многих украинцев. Это связано с тем, что рынок недвижимости всегда привлекал мошенников. При этом часто жертвами аферистов становятся достаточно умные люди, но плохо разбирающиеся в юридических вопросах. Поэтому чтобы свести риски к минимуму в любых ситуациях нужно разбираться в особенностях рынка аренды жилья.

Кем сдаётся жильё на сутки?

Сегодня популярностью пользуется недвижимость эконом-класса. При этом сдачей жилплощади занимается либо владелец жилья, либо посредник в лице агентства недвижимости. Сегодня быстро найти арендодателя помогает интернет, а в частности сайт DOM.RIA.BIZ, который специализируются на объявлениях об аренде жилья. Здесь представлены подробные описания объектов, предварительно прошедших проверку инспекторами сайта. Также арендатор может посмотреть фотографии предлагаемой недвижимости.

Как выбрать квартиру по фотографиям?

Учитывая популярность интернета, многие украинские путешественники и люди, отправляющиеся в командировку, подыскивают жильё в посуточную аренду дистанционно. При этом выбор в основном основывается на фотографиях предлагаемых объектов. Поэтому чтобы не оказаться в руках мошенников нужно требовать у арендодателя либо личного осмотра квартиры, либо указания в договоре, что фотографии соответствуют реальному состоянию жилья. В противном случае Вы имеете право на досрочное расторжение договора и возврат денег.

Правила заселения

Время, когда квартиросъёмщик должен заселиться в арендуемое жильё устанавливается собственником квадратных метров. Важно помнить, чтобы заехав в квартиру нужно иметь при себе гражданский паспорт, который является основным документом для подписания договора аренды. Перед внесением оговорённой суммы денег обязательно проверьте состояние жилья. Если Вы будете выезжать позже прописанного в договоре срока, придётся доплатить сумму в зависимости от дополнительно прожитых часов.

Поселяясь в квартиру, арендатор обязан:

  • не шуметь после 22:00 часов;
  • не мусорить в подъезде или на прилегающей к дому территории;
  • не конфликтовать с соседями;
  • не ломать имеющееся в квартире имущество;
  • не двигать предметы мебели;
  • соблюдать стандартные правила пользования электрическими приборами;
  • не устраивать грандиозных праздников с множеством гостей;
  • соблюдать действующее украинское законодательство.

Оставляем залог

Сегодня в соответствии с установленными правилами аренды жилья, краткосрочное заселение оплачивается за весь срок заранее при подписании договора. Дополнительно квартиросъёмщик вносит залог в размере суточный аренды, который возвращается ему при выселении. Залог могут не вернуть, только в случае если арендатор нарушил правила договора, либо нанёс ущерб имеющемуся в квартире имуществу.

Документальная сторона вопроса

Несмотря на ошибочное мнение многих украинцев, что при посуточной аренде жилья договор не обязателен, в реальности это не так. Отсутствие документов подтверждающих сотрудничество между заинтересованными странами может закончиться разбирательством в суде. Поэтому всегда требуйте составить договор найма, в котором должна содержаться следующая информация:

  • точное время въезда и выезда;
  • размер арендной платы;
  • условия оплаты услуг коммунального характера;
  • перечень имеющегося в квартире имущества.

Также в договоре указываются права и обязанности заинтересованных сторон. Чтобы документ имел юридическую силу, в нем обязательно прописываются данные из паспорта арендодателя и арендатора. В общем, отнеситесь к подписанию договора ответственно, чтобы отпуск или командировка в незнакомом городе прошли успешно.