Архив за июля, 2012

Горнолыжные курорты Европы

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Порой, целью приобретения недвижимости за границей является не только инвестирование или намерение перебраться в ту или иную страну, но и предпочтение определенным видам деятельности, к примеру, горнолыжному спорту. В России, определенно, существует достаточное количество развитых горнолыжных курортов. Однако неизменной популярностью у российских туристов пользуются горнолыжные курорты европейских стран, и именно там многие предпочитают приобретать недвижимость для занятия горнолыжным спортом. Далее...

О правильной планировке

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Планировка начинается не с самого дома, а с того, что к нему прилегает. Затем формируется план крыльца и подъезда. Крыльцо должно выглядеть просто, и быть уютным, в том смысле, что, когда вы будете стоять на нем, на вас не капал дождь и не шел снег. Лучшим вариантом будет такая планировка, при которой под крыльцом будет достаточно места для легкового автомобиля, чтобы выйти прямо на крыльцо в унылую погоду. При входе обязателен тамбур – это две двери, через которые вы попадаете в дом. Далее...

Покупка острова – возможно ли?

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Покупка острова – приятное словосочетание. Особенно если понимаешь, что ждет впереди, например, жаркое солнце, чистый песочек, тишина, прозрачная вода, спокойствие и умиротворение. Однако это удовольствие не из дешевых и потратиться сможет только поистине богатый человек. Поэтому эта статья, скорее всего для них. Далее...

Целевое назначение земли и его изменение

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Известно, что у каждого земельного участка должно быть свое назначение. Помимо этого использовать землю нельзя просто так, все нужно подтверждать документальным путем. Однако бывает, возникает желание поменять целевое назначение земли. Но что делать в этом случае и какие документы собирать? Все эти вопросы будут рассмотрены в статье.
Далее...

Как выбрать риэлтора?

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Вопрос выбора риэлтора волнует каждого, кто занялся продажей или, наоборот, покупкой квартиры, коттеджа, дома – словом, недвижимости.

С одной стороны, казалось бы, на рынке столько специалистов и компаний, предлагающих свои услуги, что сделать выбор будет несложно. Однако, несмотря на такое многообразие, часто попадаются недобросовестные посредники. В таком случае, можно, как минимум, просто потерять время (а это равнозначно потере денег), а, как максимум, – потерять недвижимость.

Для начала стоит рассмотреть все варианты, и лишь потом остановиться на более оптимальном.

Частный маклер

Частный маклер – тот же риэлтор, но работающий сам по себе. Он не представляет никакую компанию, работает сам на себя как частное лицо. Иногда частный маклер регистрируется в качестве ИП, заключает с человеком, обратившимся к нему, договор, но это за редким исключением. Чаще всего, он действует просто как физическое лицо, без какой-либо правовой организации. Как правило, частными маклерами становятся бывшие агенты риэлторских компаний.

Преимущества обращения к частному маклеру:

- меньшая стоимость услуг;
- большая отдача (здесь играет роль работа на рекомендации).
Недостатки:
- часто таких специалистов нельзя назвать профессионалами своего дела;
- ограниченность финансовых ресурсов, что не позволяет частному маклеру организовать хорошую рекламу продаваемому объекту (так как он действует в рамках своих денежных средств);
- действуя без заключенного договора, частный маклер может отвлекаться от сделки на свои нужды.

«Левачащий агент»

Это агент, который представляется частным маклером, являясь, на самом деле, сотрудником риэлторской компании, желающий скрыть сам факт проведения сделки от своего работодателя. Как следствие, неполное предоставление услуг, отказ от некоторых предложений – и все из-за боязни быть уволенным. Поэтому «левачащий агент», как правило, устанавливает низкий процент комиссионных.

Сотрудник риэлторской компании

В данном случае сотрудник является официальным представителем компании и предоставляет весь спектр услуг в полном объеме. В этом заключается большое преимущество – все будет сделано для того, чтобы клиент остался доволен.
Однако привлечение официального риэлтора влечет за собой значительные затраты. Во-первых, больший штат сотрудников, занимающихся юридической и технической сторонами дела. Во-вторых, не все работники достаточно опытны, чтобы заниматься своим делом, могут возникать ошибки. Вполне возможно, что вашим делом будет заниматься не специалист, а стажер.

Одним словом, выбирать вам самим. Останавливаясь на каком-то варианте, учитывайте все плюсы и минусы. Главные условия – опыт и качество работы профессионала. Кстати, вот ссылка на сайт спецодежды http://www.tkallians.ru, там вы сможете купить любую одежды для работы.

Сдаем квартиру

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Иногда складывается ситуация, когда у человека в наличии есть дополнительное жилье, которое временно не используется для проживания. Тогда человек начинает задумываться о способах извлечения выгоды от имеющегося жилья, но без его потери, то есть, не продавая его. Удобным вариантом в решении данного вопроса может стать посуточная или постоянная аренда неиспользуемой недвижимости. Найти желающих снять жилье в наше время не составляет труда. Далее...

Длительная аренда жилья.

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Долгосрочная аренда жилья пользуется спросом, прежде всего, у той категории граждан, которые приезжают в другой город или регион на заработки. Очень часто в этих случаях организации или фирмы арендуют для своего сотрудника жилье. Далее...

В квартире мне досталась доля, я с ней хлебнул немало горя!

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Повсеместно распространены случаи, когда одна квартира находится в собственности сразу нескольких человек. Но при этом нередки ситуации, когда подобные совместные владения размениваются или, вообще, продаются. Далее...

Рынок недвижимости – гарантия постоянства финансовой системы США

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Рынок ценных бумаг, которые обеспечиваются закладными, в настоящее время является популярным и надежным способом финансирования инвестиций жилья в Соединенных Штатах Америки. В основе этой надежности лежит страх покупателя потерять дом, в случае просрочки платежей. Объем оформленных закладных на жилье в США составлял в 2005 году 239 миллиардов долларов, а в 2009 году – уже 358 миллиардов долларов. Далее...

Виды новых домов

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Любой современный человек, которому позволяют финансы, стремится приобрести новое жилье. При этом разнообразие видов новостроек обеспечивает ценовой разброс на рынке нового жилья. Каждый вид имеет свои особенности, обуславливающие приоритет в выборе, в соответствии с потребностями покупателя. Далее...