Архив за марта, 2012

Недвижимость Турции

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Турция очень интересна своим рынком недвижимости, с точки зрения сохранения инвестиционных вложений и их приумножения. Этому способствует и прекрасный климат Турции, а также множество солнечных дней, традиции культуры и уровень предоставляемых услуг европейского стандарта, высокий уровень качества жизни и многое другое. Далее...

Недвижимость Болгарии

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

На Балканском полуострове в Юго – Восточной Европе находится сказочное лучезарное государство Болгария. Те, кому надоели Египет и Турция, предпочитают отдыхать и приобретать недвижимость именно в этой стране. В мае средняя температура воздуха +20°С, в июне и сентябре +25°С, самая высокая - в июле и августе +26-28°С.
Законодательство Болгарии позволяет физическим и юридическим лицам других государств покупать недвижимость. Но есть небольшие ограничения. Иностранные граждане не могут оформить в собственность земельные участки. Купить апартаменты в многоквартирном жилом комплексе может и физическое лицо, а вот дом или виллу с земельным участком – только юридическое лицо, болгарское или иностранное. Вам нужно открыть в Болгарии свою фирму, на которую Вы и оформите покупку земельного участка вместе с домом, стоящим на нём.
Покупка недвижимости в Болгарии осуществляется по следующей схеме:

1. Выбираете интересующий Вас объект недвижимости.
2. Далее необходимо его забронировать.
3. Проверить «чистоту» объекта с юридической стороны. Есть ли документы, которые подтверждают право собственности продавца, не наложен ли на объект арест и ипотечный залог.
4. Если всё в порядке, подписываете предварительный договор купли – продажи.
5. Выполняете платёж по этому предварительному договору.
6. Дальше в присутствии нотариуса стороны подписывают окончательный договор – нотариальный акт. От покупателя потребуется только заграничный паспорт, а все остальные документы предоставляет продавец.
7. После подписания документа и заверки всех подписей, нотариус отправляет нотариальный акт в районный суд. Там выписывается старый собственник и вписывается новый, то есть Вы.
8. Новому собственнику остаётся только встать на учёт в местную налоговую службу и получить зарегистрированный нотариальный акт и карточки Булстат (налоговый номер).
9. Найти фирму, которая занимается продажей деревянных окон, поскольку в свеже приобретенную недвижимость лучше вставить новые деревянные окна, которые смогут обеспечивать ваш дом кислородом.
Где же лучше выбрать себе жильё для отдыха и проживания?

На южном побережье Болгарии расположился один из самых уютных и красивых городов Созополь. Это довольно старый город, архитектурный заповедник. В приятных, утопающих в зелени, курортах (Поморие, Созополь и Царево) с развитой инфраструктурой можно остановить свой выбор на красивых новых жилых комплексах. Стоимость жилья в среднем около 800 евро за 1 кв. м.

Самые интересные предложения, конечно же, сосредоточены на Солнечном Берегу. Этот курорт известен ещё со времён Советского Союза. Плотность застройки здесь гораздо выше, чем в других болгарских курортах. Очень большой плюс этого города в том, что здесь уже всё есть: больница, магазины, детские площадки. Протяжённая береговая линия, множество дискотек, ресторанов, два аквапарка. К минусам можно отнести то, что из домов, которые находятся на второй линии и дальше, моря, к сожалению, уже не видно, так как город расположен на горизонтальной равнине. Широкий диапазон цен очень привлекает покупателей. В центральной части и вдали от пляжа 1 кв. м жилья стоит от 450 евро, а в самых престижных местах до 3000 евро за 1 кв. м.

В экологически чистом районе, немного севернее Солнечного Берега, расположились очень красивые курорты Святой Влас и Елените. Двухкомнатные апартаменты в Елените обойдутся примерно в 70000 – 80000 евро. Если Солнечный Берег хорош для отдыха, то в Святом Власе можно купить недвижимость для постоянного проживания. Рельеф местности здесь значительно лучше. Море из апартаментов видно даже в полукилометре от воды, так как дома строятся на холме. Очень полезен смешанный горный и морской воздух. Цены на недвижимость в этом районе начинаются от 700 евро за 1 кв. м, более привлекательные предложения стоят до 3500 евро за 1 кв. м.
С «высоты» Святого Власа можно увидеть и старинный город Несебыра. Он находится как – бы в стороне от всех остальных болгарских курортов. Разделён на две части: Новый и Старый Несебыр. Этот город подходит для жилья, но совсем не подходит для отдыха, так как существует проблема с пляжами. Цены на недвижимость здесь стартуют от 700 евро за 1 кв. м.

Недвижимость Греции: за и против.

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Недвижимость Греции, страны живых мифов, богов и героев, по сравнению с другими странами Европы, никогда не пользовалась особой популярностью у граждан Российской Федерации и других стран СНГ. Однако, несмотря на это, греческое жилье обладает рядом преимуществ, которые вполне могут стать решающими в конкуренции на рынке недвижимости. Далее...

Вопрос аренды жилья

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Вы не являетесь счастливым обладателем собственных квадратных метров! Поздравляю, пора подумать о съеме жилья! Если Вы еще не столкнулись с этим вопросом,то рано или поздно это сделать придется! Как говорится, предупрежден- значит вооружен! Ну что же, вооружайтесь! Далее...

Недвижимость в Болгарии

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Несмотря на нестабильность мировой экономики, интерес россиян к зарубежной недвижимости не только не сбавляется, но и набирает обороты. Большой интерес вызывает покупка жилья в Болгарии. Наиболее привлекательно жилье в пределах 250 000 евро. Далее...

Снимаем домик за городом

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Городские жители предпочитают отдых за городом. Ведь так приятно отдохнуть на природе, вдали от шума и грязи большого города. Поэтому многие горожане задумываются о приобретении коттеджа, дачи или особняка за городом, куда можно будет выбраться всей семьей не только на выходные, но и летом, во время отпуска. Однако цены на такую недвижимость весьма высоки, поэтому не каждый может себе позволить такую покупку. Далее...

Когда лучше продавать и покупать квартиру?

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Этот вопрос не перестает быть актуальным для специалистов, связавших свою профессиональную деятельность с рынком недвижимости. На протяжении длительного времени эксперты данной сферы пытаются определить, какие факторы оказывают доминирующее влияние на рынок недвижимости. Эксперты, осуществляющие анализ функционирования данного рынка, часто отмечают влияние на него фактора сезонности. Они утверждают, что в определенный сезон года, в частности, осенью, увеличивается спрос и предложение на недвижимость. Далее...

Почему может протекать крыша в новой недвижимости?

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Кровля — очень капризная конструкция, можно даже сказать что хитрая. Кажется что сооружение сделано по всем правилам, а из потолка в доме все равно течет. В чем же причина такого поведения? Скорее всего, была допущена ошибка в проектных расчетах или был не правильно произведен монтаж. Изменить такую ситуацию очень сложно — возможно даже, что будет нужно по новой соорудить кровельный пирог и произвести ремонт основания. Но сначала нужно выявить причину возникновения нежданной капели. Далее...

Покупка недвижимости в Швейцарии

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

В 80-е годы в Швейцарии недвижимость пользовалась высоким спросом, поэтому цена были высокими. Теперь все изменилось и цены на жилье стали значительно ниже. Среди россиян увеличился спрос на недвижимость Швейцарии в последнее время. Далее...

Коттеджные поселки

Автор: adminКатегория: Новости недвижимостиОставить комментарий!

Коттеджными посёлками называют населённые пункты, имеющие свою собственную инфраструктуру, и застроенные коттеджами – небольшими комфортными загородными домами. Как правило, они создаются при непосредственном участии дизайнеров, для них приобретается мебель под заказ. Существует два способа приобретения коттеджа: самостоятельная постройка и застройка «под ключ» (с мебелью или без неё).
Далее...